更何况住建部公布的6亿套数据，不单单只是商品房，还包括城乡各类建筑，例如写字楼、商业地产、工厂等等，其实把这些建筑都去掉了，你就会发现，中国房子也没那么夸张，而且还有一个现实，人口流动越来越集中，并呈现两个现象。
一是小城市涌进大城市，看看现在的年轻人，大部分都留在上学城市，只有很小一部分回到老家。二是即便留城市的年轻人，也不会考虑郊区，地段仍然是首选。所以说理论上房子总数确实不少，但实际上真到了买房的时候，适合你的其实就只有那几套。
现在和过去完全不同了，以前买房纯粹是城镇化发展的必经之路，不买房就没法定居，所以我们能发现网上经常公布这类数据，2月卖出去1万套，3月卖出去1.2万套等等。
可是现在很多人都有了房子，但要求也高了，小房子换成大房子，卖掉高层买别墅等等，这些需求也不在少数，只是买房频率没之前那么高了。
除此之外，也有人拿平均面积来说，他们觉得人均面积已经超过了40平，大家都不缺房，房价肯定要跌。我说句实在话，房价肯定要跌，但幅度不会像一些人认为的那样，最少腰斩甚至1折起售，能跌10%～20%就已经相当不错了，更别拿平均数来说事，谁和马云捆绑在一起，平均财富都得有100百亿，可现实呢，吃喝都成问题。
其实啊，之所以人均面积不断增加，当中有不少玄机，就例如鹤岗这样的小城市，人少可房子多啊，过去开发商造了大量的房子，很多还都烂尾了，这些房子都住不了，可还是会被统计在内。
在这样的城市，别说人均面积40平，再翻倍都不是梦，可是在人口超密集的大城市呢，像北上广深这样的过1000万人口的特大城市，那么高的房价，能租一套10平到20平就已经非常棒了，更别说买房了。
所以啊，专家有些话能听，而有些话就当个笑话，小到个人大到城市情况都不一样，这就是为什么很多人网上信息看了不少，可到了实际，还是一脸懵。
而且还有一点可以肯定，未来诸如北上广深和鹤岗房价差距还会继续拉大，最少会保持，这就是我们常说的“旱的旱死涝的涝死”，至于具体到城市，北上广深这样的城市房价涨不涨，暂且不论，但是跌的可能性相当小，就拿广州来说，每年都有大量外来人口涌入，就算是不买房，光是租房就能维持着房价。
有数据支撑，2022年广州人口总数约为1900万，光是外来人口就在900万上下，而这其中的大部分人还没有在广州买房。
你就说这种城市的房价，它可能下降吗？所以在未来一段时间，同样是面积90平小户型，有的城市依然能卖到200万甚至300万一套，而有的城市能卖到30就已经非常不错了。
你看了也别觉得奇怪，更关键的是之前就提到，高层不仅统计出了6亿栋城乡房屋建筑，同时还给这6亿栋标记了专属信息。
按照一些人的说话，这个可能是为征收房产税做基础，不论是真是假，还是那句话，今后到底买不买房，各位一定要切实结合自身情况。
对此，你要是有不同看法，欢迎友善讨论。返回搜狐，查看更多
